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商业房地产金融专业是一系列的9门课程和1个综合的商业抵押贷款案例研究。该包包括以下内容:
参加10门必修课程,为你的商业房地产金融打下基础。
专门化允许对目标主题领域进行狭隘和深入的关注,特别关注特定的分析技术和可操作的技能。
它们旨在加深你的行业敏锐度,并为你在行业内快速的专业成长做好准备。
了解商业房地产贷款的重要要素和背后的流程——包括创收投资交易和自住物业交易
解释不同类型的房地产贷款和不同物业类别之间的异同
研究主要的物业估值指标及其与信用分析过程的关系
探索影响信贷承销过程的关键属性参数
了解关键变量如何驱动贷款金额、风险评级、信贷条款和商业抵押贷款定价
熟悉了解和分析房地产交易所需的所有重要文件和报告
了解开发商或投资者如何看待潜在的开发交易
学习Excel中资本结构建模的最佳实践
进行敏感性分析
了解为什么合资企业经常用于房地产投资
探索IRR障碍并建立一个三层现金流瀑布模型
构建并呈现开发交易摘要
确定房地产开发过程的各个阶段和主要参与者
解释开发商预算的项目,得出风险评估的贷款成本比,并审查开发和建设现金流
确定债务价格与建设预算和项目评估的关系
了解建设付款周期,处理不良贷款的策略和流程
解释为什么环境尽职调查在信用评估过程中很重要
识别物业或业务运作中的环境风险因素
理解环境现场评估(ESAs)的三个等级之间的区别
阅读和解释第一阶段环境评估报告
概述并分析租约的关键组成部分
解释各种不同的租赁类型以及它们的条款有何不同
识别租赁中可能给出借人或投资者带来问题的危险信号
理解租金记录的目的并分析其中的数据